日前，周大福珠宝位于武林广场的全新形象店在体育场路335号开张试营业，而这处商铺，此前是开了五年的报喜鸟服饰专卖店。作为五交化大厦楼下一排商铺中最靠近武林商圈中心区的一家商铺，周边不少商界人士说，它的年租金已经达到了400万元。
2002年，报喜鸟服饰专卖店为了离武林商圈更近一些，从五交化大厦一楼30多间商铺的中间位置搬到了335号离国大最近的这间商铺，挪了50米，年租金就多花了50万元，以1米1万元的代价迁址，当年也曾在杭州商业圈内轰动一时。当时，只要是贴近百大、银泰或杭州大厦的商铺，租金就已经相当不菲，而争抢这些商铺的商家则以服装企业为主。
现在，周大福替代了报喜鸟，进驻了这处约200平方米营业面积的商铺。周大福华东区叶经理表示，这处商铺的年租金虽然还未达到外界所说的400万元高价，不过，旁边的三家商铺也都会被其他珠宝店占据，租金很可能会开始新一轮的水涨船高。
和前几年服装企业争抢武林商圈不同，在这里进行的新一轮跑马圈地过程中，珠宝、名表等品牌附加值更高的奢侈品专卖店成了绝对主角。
“延安路上的一楼门店已经被欧米茄、劳力士这些名表店占满了。”国大一位工作人员透露，今年4月初，GDAPLAZA从连卡佛手里接过商场，6月份开始闭店装修，原来Gucci、Ferragamo、Prada这三大品牌的沿街商铺，成了众多珠宝名表品牌们争抢最为激烈的门店，而国大在体育场路一侧，即麦当劳、哈根达斯、星巴克一带的物业将在今年10月份拆除重建，一些租约期满的专卖店可能会撤出，估计这些商铺也将成为不少奢侈品牌的必争之地。
“现在，武林核心商圈的商铺价格已经到了烫手的地步。”一家西点品牌负责人说，在GDAPLAZA周边的位置上，二楼的商铺都开出了每平方米60元/天的高价，这样算下来，开一家50平方米的西点房，一年要承受上百万元的房租，这在10年前可以租到武林广场附近一家200平方米左右的沿街商铺。